Kirchfeld

Kirchfeld 2, 5101 Bergheim

Ansprechende und familienfreundliche Wohnanlage
mit durchdachtem Raumkonzept.

Baubeginn: Herbst 2022
Fertigstellung: Winter 2023
Einheiten: 21 Eigentumswohnungen
Wohnfläche: 1.950 m²
Tiefgarage mit 45 PKW-Stellplätzen
Freistellplätze: 15

Wohnen am Kirchfeld in der Gemeinde Bergheim bei Salzburg.

Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken – so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben „Wohnen in Bergheim“. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbaren Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahversorger, der Kindergarten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen stellt dies nicht nur einen äußerst attraktiven, sondern auch einen finanzierbaren Start ins Eigenheim dar.

Hier können Sie Wurzeln schlagen.

Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten.

Bergheim: Das Dorf bei Salzburg.

Die Gemeinde Bergheim bietet jungen Familien einen optimalen Lebensraum. Ob Kindergarten, Volks- oder Mittelschule, Seniorenheim oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg entwickeln. Bergheim hat dabei seinen dörflichen Charme nie verloren! Hier können Kinder noch zu Fuß in die Schule gehen, sich am Nachmittag am Skaterpark treffen oder im örtlichen Verein Fußball spielen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden – die bevorzugte Lage bietet den Luxus, das Auto geparkt zu lassen. Zahlreiche Vereine sorgen für eine lebendiges Leben.

Haben Sie dennoch einmal Sehnsucht nach dem Flair der Stadt Salzburg oder arbeiten Sie in der Stadt, bieten sowohl S-Bahn und Busse direkte Verbindungen, die Sie in wenigen Minuten nach Salzburg bringen. Für Sportbegeisterte kann diese Distanz auch mit dem Fahrrad überwunden werden – die Radwege entlang der Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort radeln Sie bequem direkt ins Zentrum der Stadt.

Festung Hohensalzburg in Sichtweite.

Neben der Vorzugslage am Stadtrand von Salzburg begeistert Bergheim mit seiner Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten: Das Drei-Seen-Gebiet rund um den Matt-, Obertrumer- und Grabensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Gleiches gilt für Seekirchen und den Wallersee. Sportbegeisterte werden Bergheim als idealen Ausgangspunkt für Radtouren in diverse Richtungen entdecken: ob in die Stadt Salzburg, ins Salzburger Alpenvorland, ins Salzkammergut oder auf den Gaisberg – das gut ausgebaute Radwegnetz bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Fitnesslevels und jegliche Bedürfnisse. Bevorzugen Sie es zu Fuß oder im Laufschritt, wird Sie Bergheim mit seinen idyllischen Spazierrouten und Laufstrecken entlang des Salzachufers oder zum Aussichtspunkt Maria Plain begeistern. Ob Workout oder Familienausflüge – Bergheims Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.

Hier können Sie in Ihre Zukunft starten.

"Wohnen in Bergheim" macht möglich, wovon viele träumen. Das Bauvorhaben bietet jungen Familien einen ausgezeichneten Lebensraum zum Wurzeln schlagen bzw. jungen Erwachsenen eine attraktive Möglichkeit für den Start ins Eigenheim. Die beiden Baukörper teilen sich in 21 Wohneinheiten mit je zwei, drei oder vier Zimmern. Alle Einheiten verfügen einen Balkon oder über eine Terrasse – südwestseitig ausgerichtet mit freiem Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg und den Staufen. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Parkettböden und Keramikbeläge in den Sanitärräumen schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren darüber hinaus Langlebigkeit. Alle der 58 m² bis 110 m² großen Einheiten profitieren von intelligenten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung: helle, großzügige Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bäder, ein bis drei Schlafzimmer mit durchdachten ...

"Wohnen in Bergheim" macht möglich, wovon viele träumen. Das Bauvorhaben bietet jungen Familien einen ausgezeichneten Lebensraum zum Wurzeln schlagen bzw. jungen Erwachsenen eine attraktive Möglichkeit für den Start ins Eigenheim. Die beiden Baukörper teilen sich in 21 Wohneinheiten mit je zwei, drei oder vier Zimmern. Alle Einheiten verfügen einen Balkon oder über eine Terrasse – südwestseitig ausgerichtet mit freiem Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg und den Staufen. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Parkettböden und Keramikbeläge in den Sanitärräumen schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren darüber hinaus Langlebigkeit. Alle der 58 m² bis 110 m² großen Einheiten profitieren von intelligenten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung: helle, großzügige Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bäder, ein bis drei Schlafzimmer mit durchdachten Stauräumen, Abstellräume und Garderobenbereiche schaffen einen optimalen Wohnraum für Familien und junge Erwachsene.

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Für eine sorglose Zukunft in den eigenen vier Wänden.

Das architektonische Konzept der Anlage ist darauf ausgerichtet, Ästhetik und Funktionalität zu vereinen und ihren Bewohnern alles das zu bieten, was zeitgemäßes Wohnen erfordert: mit Tiefgaragenparkplätzen und zusätzlichen Parkplätzen an der Nordseite der Anlage, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätzen und Wasch- und Trockenräumen wird die Anlage diesen Bedürfnissen gerecht. Selbstverständlich sind alle Einheiten barrierefrei über Aufzüge erreichbar.

Zukunftsfähig ist neben der hochwertigen Bauweise auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Durch die moderne Niedrigenergiebauweise (LEK>18), 3-fach-verglaste Fenster, effiziente Fußbodenheizungen und eine moderne Pelletsheizung können Betriebskosten niedrig gehalten werden. Die dezentrale Wohnraumlüftung und die funkgesteuerte Raffstore-Beschattung sorgen zusätzlich für Energieeffizienz – nebenbei schaffen sie ein optimiertes Wohnklima.

Wohnen mit hoher Qualität, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Energieeffizientes Wohnen: Geringe Betriebskosten bei optimaler Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die sich nicht nur für das Klima, sondern auch für die Geldbörse der Bewohner positiv auswirkt.

Fußbodenheizung: Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Die hochwertige Pelletsheizung verspricht Zuverlässigkeit und niedrige Betriebskosten.

Kontrollierte Wohnraumlüftung: Nie wieder dicke Luft. Die dezentrale Wohnraumlüftung kümmert sich um eine gleichbleibend gute Luftqualität und minimiert die Gefahr von Schimmel. Damit bleibt die hohe Wohnqualität langfristig erhalten.

Qualitätsvolle Fußböden: Langlebigkeit und Ästhetik – das spiegelt sich auch in der Auswahl der Böden wider. Echtholzparkettböden schaffen ein solides Erscheinungsbild aller Wohnräume und garantieren Robustheit und ...

Energieeffizientes Wohnen: Geringe Betriebskosten bei optimaler Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die sich nicht nur für das Klima, sondern auch für die Geldbörse der Bewohner positiv auswirkt.

Fußbodenheizung: Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Die hochwertige Pelletsheizung verspricht Zuverlässigkeit und niedrige Betriebskosten.

Kontrollierte Wohnraumlüftung: Nie wieder dicke Luft. Die dezentrale Wohnraumlüftung kümmert sich um eine gleichbleibend gute Luftqualität und minimiert die Gefahr von Schimmel. Damit bleibt die hohe Wohnqualität langfristig erhalten.

Qualitätsvolle Fußböden: Langlebigkeit und Ästhetik – das spiegelt sich auch in der Auswahl der Böden wider. Echtholzparkettböden schaffen ein solides Erscheinungsbild aller Wohnräume und garantieren Robustheit und Langlebigkeit.

Funkgesteuerte Raffstores: Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. Die Funksteuerung bietet den zusätzlichen Luxus, Licht und Wärme bequem von der Couch aus zu steuern.

Hochwertige Bäder: Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und eine zusätzliche Gästetoilette. Die keramischen Bodenbeläge werden den Ansprüchen hochwertiger Sanitärräume gerecht und überzeugen durch ihr attraktives Aussehen.

Allgemeine Räume: Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – dafür steht „Wohnen in Bergheim“. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in beiden Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.

Liftanlagen: Moderne Liftanlagen in beiden Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.