Johann-Piger-Straße

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Johann-Piger-Straße 10 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegen­schaft in einer der Top-Lagen der welt­berühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen am Südostrand der Stadt, im renommierten Stadtteil Aigen, entstehen drei exklusive Wohn­einheiten, die durch großzügige Nutz­flächen – jede der drei Einheiten umfasst ca. 200 m², moderne Archi­tektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen weit­läufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort – geräumige Kellerabteile für ausreichend Stau­raum. Nichts in der Johann-Piger-Straße 10 wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmo­nisches Zusammenspiel aus anspruchs­voller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück für ein ganzes Leben.

Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept der Johann-Piger-Straße 10 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Fassade aus Holz und Stein perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die westseitig ausgerichteten Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Archi­tektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten an der West- seite der Liegen­schaft öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watz­mann und Staufen. Sie schaffen helle, licht­durch­flutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnit­tenen Wohn­einheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens aus­ge­richtet: ausge­dehnte Wohn- und Ess­bereiche, attraktive Schlafräume, je zwei Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohn­qualität auf höchstem Niveau.

Außergewöhnlich: Urban und mitten im Grünen. Aigen gilt als der bevorzugte Stadtteil der Salz­burger. Hier wohnen Unternehmer, Promi­nente, Künstler und Wohlhaben. Wenig ver­wunderlich, besticht Aigen doch mit einer besonders attrak­tiven Lage am Südostrand der Stadt – mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gleich­zeitiger Nähe zum Stadtzentrum.

Einzigartig: Oasen der Ruhe – das soll sie für ihre Nutzer sein, die Liegenschaft in der Johann-Piger-Straße 10. Mit nur drei Einheiten, intelli­genter Architektur und großzügigen Außenbereichen bieten die Wohneinheiten eine einzigartige Lebensqualität in einer einzigartigen Stadt.

Luxus-Wohnungen: Mit ihren großzügigen Wohn­flächen, weitläufigen Gartenanlagen, geräu­migen Terrassen, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik ermöglicht die Liegenschaft ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik wird in allen Bereichen sicht- und erlebbar.

Garten und Pool: Ein paar Längen im Pool, Yoga im taunassen Gras oder ein fröhliches Ballspiel mit den Kindern – das sind die wahren Momente des Glücks. Die großzügigen Gärten und der optional verfügbare Pool lassen die anspruchsvollen Nutzer diese einzigartigen Momente erleben – immer und immer wieder.

Terrasse: Ein Abend mit Freunden beim Barbecue, ein Glas Wein unterm Sternenhimmel oder das Frühstück in der Morgensonne – die großzügigen Terrassen bieten den perfekten Rahmen für diese wertvollen Erlebnisse. Architektonische Raffinesse sorgt für eine ent­sprechende Überdachung und die westseitige Ausrichtung für viele Sonnenstunden.

Tiefgarage: Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Liegenschaft mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet, die ihre Bewohner direkt in die Tiefgarage führt. Dadurch entspricht die Johann-Piger-Straße 10 nicht nur den Ansprüchen komfortablen, zeitgemäßen Wohnens; sie ist damit auch komplett barrierefrei.

Heizungs- und Klimaanalage: Nachhaltigkeit und Effizienz – dafür steht das Heiz- und Klimasystem der Liegenschaft. Fußbodenheizung mit Einzel­raumsteuerung sowie eine kontrollierte Wohn­raum­belüftung lassen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit gleichmäßigem Tempe­ratur­verlauf und konstanter Frisch­luft­ver­sorgung entstehen.

Beschattung: Elektronische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Zeit. Gleichzeitig fungieren sie als Sichtschutz, wo gewünscht. Die innovativen Beschattungssysteme der Liegenschaft werden elektrisch bedient, Wind- und Regenmesser regeln die Steue­rung je nach Wetterlage.

Aufzug: Er bringt zeitgemäßen Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Die zentrale Liftanlage bietet allen Einheiten einen direkten Zugang zur Tiefgarage und macht damit ein müheloses Transportieren von Einkäufen oder Kinderwägen möglich. Trockenes Einsteigen ins Auto garantiert!

Loxone Smart Home Technologie: Die gesamte Haustechnik der Liegenschaft ist auf das moder­ne, mobile Leben seiner anspruchsvollen Bewoh­ner ausgerichtet. Beleuchtung, Beschat­tung und intelli­gentes Heizen können über eine App aus der Ferne gesteuert werden.

Alarm- und Schließanlage: Eine Alarm- und Schließanlage auf höchstem technischen Niveau garantiert Sorglosigkeit und ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden – zu jeder Zeit. Jegliche Fenster, Terrassen- und Wohnungs- oder Haus­türen entsprechen den Standards der Einbruchsicherung.

Bäder: Ihr Anspruch geht weit über eine reine Funktionalität hinaus – die Bäder der Liegenschaft sind ganz auf Entspannung und Regene­ration ausgerichtet. Jede Einheit ist mit zwei groß­zügigen Bädern ausgestattet, denen durch individuelle Design-Vorstellungen eine ganz besonders persönliche Note verliehen werden kann.

Türen: Durch ihre Größe sind sie wesentliche Elemente der Raumwirkung. In schlichtem Weiß gehalten, mit pas- sender Holzzarge, komplet­tieren sie das harmo­nische Raum­design. Erst­klassige Qualität garan­tiert Lang­lebigkeit.

Fenster: Als bewegliche Teile der Gebäudehülle werden ausschließlich Holz-Alu-Fenster von höchster Qualität verbaut. Damit ist sicher­gestellt, dass sie dauerhaft abdichten, Energie sparen und einwandfrei funktionieren. Elektronische Raff­stores sorgen für Beschat­tung, beweg­liche Fliegen­gitter können mit­bestellt werden.

Böden: Langlebigkeit und Ästhetik – das widerspiegelt sich auch in der Auswahl der Böden. Weiß gebürstete Landhausdielen aus Eiche schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre und lassen gleichermaßen Raum für den individuellen Wohnstil der Nutzer.